Cho thuê căn hộ chung cư tại Việt Nam (Trang 50): với các loại diện tích, giá cho thuê, địa điểm khác nhau. Cho thuê căn hộ chung cư tại Việt Nam, thuê và cho thuê nhà đất, đầy đủ, cập nhật nhất. Trên đây là câu trả lời cho thắc mắc có nên thuê thiết kế nội thất chung cư không mà rất nhiều người đang còn khá đắn đo. Qua đó, Nhà Đẹp cũng đã bật mí đến bạn kinh nghiệm thuê thiết kế nội thất chung cư uy tín, chất lượng nhất mà bạn không nên bỏ qua. ĐKKD [MỜI THUÊ HOẶC MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP VCI TOWER HOẶC AN PHÚ ]- Gồm Căn hộ 2 ngủ 1 nvs + 2 ngủ 2vs + 3ngủ + 1ngủ + 1 vs- Diện tích đa dạng như: 55 MS: 2583254 Cho thuê phòng thuộc chung cư mini 8 tầng ở Chùa Láng có thang máy. Địa chỉ: Ngõ 157 phố Chùa Láng (gần trường Ngoại Thương, Ngoại Giao, Luật, Hành Chính, LĐXH ). - Phòng rộng 20m² - 30m², có nhiều ô cửa sổ thoáng mát, rèm cửa đầy đủ. Cho thuê căn hộ chung cư Thành phố Bắc Ninh, chung cư mini, cho thuê nhà tập thể mới nhất tháng 10/2022 chính chủ, giá rẻ. Cho thuê chung cư ở Bắc Ninh, Bắc Ninh khu an ninh, có nhiều diện tích, mức giá, hướng đông, tây, nam, bắc - trang 6 Để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp bạn phá hợp đồng trước thời hạn, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn phải đặt cọc khoản tiền có giá trị từ 2-3 tháng tiền nhà. Do đó để tránh mất khoản tiền đặt cọc ban đầu, khi thuê căn hộ chung cư bạn nên xác CZzYb2F. Mua căn hộ rồi cho thuê là một cách đầu tư mang lại lợi nhuận khá tốt nhưng cũng có một vài yếu tố khiến nhiều người băn khoăn. Bài viết sau sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi “Có nên mua chung cư cho thuê không?” cũng như kinh nghiệm đầu tư hiệu quả. Có nên mua chung cư cho thuê hay không? Ưu và nhược điểm khi đầu tư căn hộ rồi cho thuêĐể tìm hiểu việc có nên mua chung cư cho thuê không, đầu tiên chúng ta cần tìm hiểu những ưu và nhược điểm của loại hình này trong phần dưới đâyƯu điểm khi mua chung cư rồi cho thuê lạiMua nhà chung cư rồi cho thuê có những ưu điểm nào mà nhiều người “đổ xô” đầu tư loại hình này như vậy, dưới đây chính là một trong số những lý do- Nguồn vốn bỏ ra để đầu tư thấp hơn các loại hình bất động sản khác Nếu xét về mặt nguồn vốn ban đầu, chung cư rõ ràng có giá mềm hơn các loại hình khác. Vì trong cùng một khu vực, người mua chung cư chỉ phải bỏ ra số tiền bằng 20 - 50% so với việc mua một biệt thự, nhà phố hay thậm chí là một mảnh đất nền. Trong khi đó, giá của chung cư vẫn có thể "lũy tiến" theo thời gian nên việc bạn chọn mua căn hộ chung cư rồi cho thuê là một cách đầu tư không Canva- Chung cư là dòng sản phẩm rất dễ cho thuê Việc mua một căn chung cư đã hoàn thiện xây dựng và có thể đưa vào sử dụng bất cứ lúc nào có nghĩa là tài sản này của bạn đang sẵn sàng mang lại nguồn thu nhập đáng kể và cố định hàng tháng khi nó được thuê. Cộng với việc nhu cầu thuê chung cư hiện nay cũng khá lớn, nhất là ở các thành phố lớn, nhộn nhịp thì sản phẩm này luôn được nhiều người “săn đón” do phù hợp với thị hiếu của gia đình hiện đại và người nước Tận dụng được chính sách vay của ngân hàng và thu lại lợi nhuận nhanh chóng Bạn có thể vay của ngân hàng đến 80% giá trị căn hộ 100% nếu có thế chấp để mua căn hộ, rồi trích dần 30 – 40% thu nhập hàng tháng để trả nợ trong một thời gian dài. Trong thời gian trả nợ, bạn có thể cho thuê lại với giá cao hơn mức mình phải trả hàng tháng. Sau một khoảng thời gian, bạn sẽ vừa sở hữu căn hộ, vừa có thể thu lại lợi nhuận dựa trên việc cho điểm khi đầu tư chung cư sau đó cho thuê lạiNgoài nhận được những lợi ích trên thì người mua cũng cần phải biết tới một số hạn chế và rủi ro khi đầu tư mua chung cư sau đó cho thuê lại như sau- Rủi ro về vấn đề pháp lý Tranh chấp căn hộ chính là rào cản đầu tiên khiến một số người mua nhà chung cư để đầu tư “chùn bước”. Nếu chọn không đúng chủ thầu, người mua dễ vướng vào những căn hộ kém chất lượng, hợp đồng có lợi cho bên bán nhà hoặc thậm chí là xảy ra tranh chấp hoặc mất trắng số tiền đầu tư hiện Chấp nhận cạnh tranh với nhiều nhà đầu tư khác Không chỉ có bạn mà nhiều nhà đầu tư khác cũng đang làm tương tự. Vậy nên, việc bạn phải cạnh tranh trong một thị trường “đỏ” cũng là lẽ hiển nhiên. Bạn phải chấp nhận đầu tư và tân trang cho căn hộ của mình nhiều hơn để có thể cạnh tranh với các sản phẩm tương tự khác có trên thị trường. Nguồn Canva- Chung cư xuống cấp sau nhiều lần cho thuê Nhiều người đầu tư cho thuê chung cư thường đối mặt với tình trạng khách thuê cố ý hoặc vô tình cải tạo lại căn hộ để phù hợp với lối sống của họ. Qua nhiều lần sửa chữa, chung cư sẽ nhanh chóng xuống cấp hoặc báo hư hỏng ở một số chỗ mà người cho thuê không để ý. Vậy nên trong các điều khoản hợp đồng thuê nhà thường có khoản không được thay đổi và quy định bồi thường cụ thể khi thay đổi kết cấu của căn Chú ý tới các khoản vay để đầu tư mua nhà Một trong những trường hợp có thể đẩy nhà đầu tư đi tới rủi ro chính là các khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, người mua đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay nếu không cân đối được về mặt tài chính. Việc “ngâm” chung cư khá lâu hay không có người thuê cũng khiến sự rủi ro này trở thành vấn đề nghiêm trọng khi bạn đầu tư rồi cho thuê nhà chung cư. Kinh nghiệm đầu tư chung cư cho thuê mà bạn cần biết Đầu tư vào căn hộ chung cư được nhiều người nhận định là có rủi ro thấp. Tuy nhiên, để đầu tư thành công trong loại hình bất động sản này, người mua phải dựa vào kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường của mình mới có thể xác định đâu là chung cư đáng để làm ra tiền và sẽ tăng giá về sau. Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm dành cho bạn nếu muốn đầu tư chung cư rồi cho thuê hiện nayCách chọn mua chung cư có khả năng tạo ra lợi nhuận nhanh chóngCăn hộ sẽ là loại hình đầu tư dài hạn với ba điều kiện chính Vị trí thuận lợi trong trung tâm; Tòa nhà đã đi vào hoạt động ổn định ít nhất hai năm với chất lượng quản lý tốt và chuyên nghiệp; Chung cư phải nằm trong khu vực có nhu cầu nhà ở lớn sẽ phát sinh nhu cầu thuê nhà. Trong đó, vị trí vẫn luôn là nhân tố tác động trực tiếp tới giá trị và mức độ tăng giá bất động sản. Một là bạn chọn mua căn hộ ở khu vực trung tâm. Hai là những nơi có hệ thống hạ tầng phát triển, tập trung đông dân cư và khu văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,... Cuối cùng là những nơi tái định cư, khu công nghiệp hoặc đô thị hóa cao. Với những vị trí này, khả năng sinh lời của chung cư sẽ cao hơn bình ra, bạn cũng có thể lựa chọn những dự án căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích và cảnh quan hoàn thiện, đồng bộ, chất lượng dịch vụ được kiểm chứng sẽ làm tăng tiềm năng cho thuê của dự án. Đồng thời, yếu tố quản lý vận hành của dự án cũng góp phần vô cùng quan trọng vào tiềm năng tăng giá của căn hộ. Với đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, sản phẩm căn hộ và dự án sẽ duy trì được chất lượng và giá trị, giảm thiểu tác động khấu hao từ sự xuống ưu hóa tài chính bằng cách kêu gọi nhiều người cùng đầu tưNhà đầu tư có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường nhưng bù lại sẽ đảm bảo an toàn và giảm thiểu được rủi ro tài chính hơn nhiều so với hình thức vay ngân toán thời gian thu lại vốn sau khi đầu tư mua nhàViệc cho thuê căn hộ chung cư thì không phải lúc nào cũng khả thi. Bạn cũng nên có sự dự trù nguồn tiền để trả nợ cho ngân hàng khi mà không cho thuê được. Cho nên, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên để có một bài toán tài chính an toàn và hiệu quả cho bạn và gia đình. Bạn nên để dành ít nhất số tiền từ 30 - 40% giá trị căn hộ rồi hãy mua chung cư để đầu tư và tính toán đến khả năng trả nợ vay hàng tháng cho ngân hàng. Để có thể tìm được căn hộ chung cư có giá cho thuê tốt không đơn giản, với người lần đầu đi thuê căn hộ chung cư hoàn toàn rất khó để hình dung hết được những việc nên làm, giấy tờ cần để ý. Dưới đây citrineapartment chia sẻ cho bạn những lưu ý và cùng phân tích nên thuê căn hộ chung cư nào ở Quận 11. Những lưu ý về hợp đồng khi thuê căn hộ chung cư Khi đến thuê căn hộ chung cư cần xác minh người đang nói chuyện với mình là nhân viên môi giới hay là chủ nhà, giấy chứng nhận sở hữu căn hộ bạn đang xem hoặc bản sao kê đăng ký. Thương lượng thời gian đóng tiền thuê căn hộ để thống nhất thời gian đóng tiền thuê căn hộ vào lúc nào và được thanh toán trực tiếp hay chuyển khoản. Thời gian thuê căn hộ là bao lâu nên ghi rõ đầy đủ thời hạn cho thuê khi lập hợp đồng vì khi không thuê căn hộ nữa thì số tiền bạn đặt cọc được hoàn hay không phụ thuộc vào ý này. Xem xét trong hợp đồng phí đặt cọc là bao nhiêu. Một số khoản chi phí khác nên được liệt kê rõ trong hợp đồng chính là tiền điện và tiền nước được tính như thế nào, các khoản như internet, truyền hình cáp, phí bảo trì, phí vệ sinh,… do bạn hay do chủ hộ chi trả tích hợp. Trước khi ký hợp đồng phải kiểm tra số điện và số nước để đảm bảo quyền lợi cho chính mình. Cần lưu ý rõ trong hợp đồng, thông báo với người cho thuê trước thời gian bao lâu khi bạn không muốn thuê căn hộ nữa. Trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư nên thỏa thuận và trách nhiệm vi phạm hợp đồng, trường hợp bạn muốn ngừng thuê căn hộ trước thời hạn. Tất cả những điều khoản này nên được ghi rõ trong hợp đồng, nếu cần sửa lại nội dung cho thuê bạn cùng chủ hộ cần phải cùng ký tên và có bản phụ lục cam kết để tránh xảy ra tranh chấp sau này. Gợi ý 4 dự án cho thuê căn hộ chung cư Quận 11 Thành Phố Hồ Chí Minh, đi lại thuận tiện ít kẹt xe,đầy đủ tiện ích nhất gồm khu căn hộ chung cư Thuận Việt, căn hộ chung cư Res 11, chung cư Lữ Gia Plaza và căn hộ chung cư The Flemington. 1. Căn hộ chung cư Thuận Việt Khu căn hộ chung cư Phú Thọ Thuận Việt tọa lạc ngay nơi liên kết các trục đường Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành và đường 3/2, đây được xem là vị trí vô cùng đắc địa khi chung cư Thuần Việt nằm tại nơi liên kết 3 trục đường chính ở Quận 11. Cho thuê chung cư Cao ốc Phú Thọ Thuận Việt Quận 11 Hồ Chí Minh Tiện ích xung quanh căn hộ Thuần Việt vô cùng phát triển và khoảng cách gần giúp cho cư dân dễ dàng sử dụng các tiện ích. Khu căn hộ cách siêu thị CMC khoảng 300m, Lotte Mart tầm km, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 2km, 1km là đã đi đến bệnh viện Thống Nhất. Bên cạnh đó, bưu điện liên tỉnh, quốc tế, trường học, nhà thi đấu Phú Thọ cũng cách Khu căn hộ Thuần Việt trong bán kính 1km đổ kế tầng trệt và tầng 1 là trung tâm thương mại, 2 tầng hầm để xe và 13 tầng là căn hộ chung cư tích hợp. Thuần Việt được đánh giá mang đến cho cư dân sinh sống tại đây nhiều tiện ích ngay căn hộ Cho thuê căn hộ Cao ốc Phú Thọ Thuận Việt Quận 11 Hồ Chí Minh Hiện nay giá cho thuê căn hộ chung cư Thuần Việt Quận 11 rơi vào tầm khoảng 7 triệu – 12 triệu cho một tháng với diện tích căn hộ từ 90m2 trở lên và full nội thất, tham khảo tin tức và giá tại Website 2. Căn hộ chung cư Res 11 Res 11 là dự án căn hộ chung cư được công ty Cổ Phần Địa Ốc 11 làm chủ đầu tư với tổng vốn 214 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích m2. Tọa lạc tại 205 Lạc Long Quân Quận 11 Hồ Chí Minh. Cho thuê chung cư Res11 Quận 11 Hồ Chí Minh Chung cư Res 11 gồm có 1 Block cao 20 tầng gồm hầm giữ xe, 15 tầng căn hộ và khu thương mại. Tổng số căn hộ tại Res 11 là 116 căn hộ diện tích từ 48 – 82 m2 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Vị trí thuận lợi từ căn hộ Res 11 cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trường học, bệnh viện, khu vui chơi và các tiện ích khác tại Quận 11 như Lotte Mart, siêu thị CMC hay Big C cũng chỉ cách dự án với bán kính 1-3km. Giúp cho cư dân mua sắm mà không cần phải di chuyển quá xa để có thể tìm được đồ dùng cần thiết. Cho thuê căn hộ Res11 Quận 11 Hồ Chí Minh Bạn có thể xem thêm tin đăng cho thuê căn hộ chung cư Res 11 giá rẻ chính chủ tại Website 3. Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza Lữ Gia Plaza đã hoàn thiện tọa lạc ngay trung tâm Quận 11, tổng diện tích sàn xây dựng là m2. Là chung cư cao cấp gồm 20 tầng, tầng hầm và tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, giúp thu hút nhiều chủ đầu tư khi mới chỉ nằm trên mặt giấy. Cho thuê chung cư Lữ Gia Plaza Quận 11 Hồ Chí Minh Với vị trí địa lý đặc thù Lữ Gia Plaza chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5km, chợ Bến Thành chỉ cách khoảng 5km, những nơi vui chơi giải trí khác như Đầm Sen chỉ cách khoảng 2km. Ngoài ra, cách Lữ Gia Plaza trong bán kính chỉ 1km có chợ, siêu thị, bệnh viện Trưng Vương. Giống như nhiều chung cư cao cấp khác trên địa bàn Quận 11, tầng 1 – 3 Lữ Gia Plaza là trung tâm thương mại với hệ thống siêu thị với các mặt hàng mua sắm nổi tiếng được quy hoạch và phân chia rộng 6000m2 sàn của tòa nhà nhưng hiện tại đã được ngân hàng BIDV thuê . Tiếp theo là tầng 4-5 được quy hoạch m2 sàn dành cho văn phòng Officetel cho thuê. Đồng thời còn có tổ chức 3 phòng họp trong đó có 1 phòng họp chứa 120 người đáp ứng cho các hội nghị lớn. Từ tầng 6 – 20 được quy hoạch những căn hộ với tổng số căn là 166 có diện tích từ 75 đến 171 m2. Thiết kế tòa nhà hiện đại mỗi tầng lâu đều được đảm bảo có hành lang thông thoáng rộng rãi. Điều giúp Lữ Gia Plaza được nhiều khách hàng ưa thích chính là mỗi căn hộ đều có 3 mặt tiếp xúc với nắng và gió trời tự nhiên và được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản. Điểm đặc biệt tại Lữ Gia Plaza chính khu tiện ích ăn uống xung quanh rất phong phú, bao quanh là hàng cây xanh mát giúp cư dân sinh sống có bầu không khí trong lành thoáng mát. Tòa nhà được trang bị 4 thang máy và 2 lối thoát hiểm, hệ thống chữa cháy, báo cháy được kiểm tra định kỳ đảm bảo việc an toàn khi có sự cố xảy ra. Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza Quận 11 Hồ Chí Minh Giá cho thuê tại dự án này rơi vào khoảng 8 triệu đến 14 triệu cho một tháng tùy thuộc vào diện tích, tiện nghi và phòng đã có nội thất hay chưa. Như căn hộ có diện tích 75m2 gồm 2PN giá thuê thường 8- 10 triệu một tháng căn hộ chưa có nội thất hoặc 12 triệu cho một tháng nếu căn hộ có đầy đủ full nội thất. Các căn hộ có diện tích lớn hơn gồm 2PN hoặc 3PN giá cho thuê sẽ rơi vào khoảng 12 triệu – 14 triệu/ tháng, cập nhật cụ thể tin đăng và giá cho thuê căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza mới nhất tại Website 4. Căn hộ chung cư The Flemington Căn hộ chung cư cao cấp The Flemington là dự án được xây dựng 3 tòa tháp mang phong cách Châu u cổ điển trong đó Block A và B khu căn hộ còn Block C là tòa dành cho văn phòng Officetel với 3 tầng hầm giữ xe. Các diện tích căn hộ từ 86 – 218 m2 theo chuẩn phòng tại khách sạn 5 sao từ 2 – 4 phòng ngủ. Ngoài ra, ở căn hộ The Flemington có các căn Penthouse diện tích 315 m2 gồm 2PN – 4PN cũng được nhiều khách hàng tìm thuê. Cho thuê chung cư The Flemington Quận 11 Hồ Chí Minh Dự án được quy hoạch trên diện tích đất m2 được tập đoàn Bảo Gia làm chủ đầu tư, đây là tập đoàn uy tín trên lĩnh vực bất động sản ở Hồ Chí Minh trong nhiều năm ngay trên con đường đắc địa của Quận 11, những cư dân sinh sống tại đây di chuyển vô cùng thuận lợi khi xung quanh là các tập đoàn bán lẻ danh tiếng như Parkson và Lotte Mart,. Cùng với đó, tiện ích xung quanh khác như khu vui chơi giải trí, ăn uống cũng chỉ cách The Flemington trong bán kính 2km đổ lại. Cho thuê căn hộ The Flemington Quận 11 Hồ Chí Minh The Flemington mang đến sự đẳng cấp cho những người sống tại đây, quần thể kiến trúc hiện đại khiến khách hàng đang tìm kiếm nơi ở trong mơ phải choáng ngợp. Với căn hộ có 2PN diện tích từ 86m2 giá giao động từ 10 – 15 triệu đồng cho một tháng hoặc cùng diện tích nhưng có 3PN thì giá cho thuê chỉ khoảng 17 triệu/ tháng. Căn hộ gồm 3PN diện tích trên 100m2 tại The Flemington đang được cho thuê với giá khoảng 18 triệu – 20 triệu cho một tháng và cuối cùng những căn hộ penthouse 2 – 4PN đang được cho thuê với giá là 25 triệu – 30 triệu đồng/ tháng. Nếu quan tâm bạn có thể theo dõi chi tiết tin đăng cho thuê căn hộ chung cư The Flemington giá rẻ tại Website Lời kết Bài viết nhằm phân tích nên thuê căn hộ chung cư nào ở Quận 11, hi vọng sau khi tham khảo Citrineapartment mang đến thông tin thực tế hữu ích cho bạn nếu muốn thuê căn hộ chung cư. Ngoài ra bạn có thể xem tin tức cho thuê căn hộ chung cư Quận 11 khác tại Website . Cảm ơn bạn đọc !!! Thuê chung cư để ở là xu hướng lựa chọn của đa số các cá nhân và các gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà không cẩn thận sẽ rất dễ gặp những rủi ro từ chính căn hộ chung cư mà mình lựa chọn. Vậy có những rủi ro nào có thể xảy ra khi thuê chung cư? Hay cùng chúng tôi giải đáp thắc mắc này trong bài viết dưới đây nhé! Việc vận dụng các kinh nghiệm thuê chung cư an toàn vào thực tết là rất cần thiết. Một căn hộ bắt mắt, sáng sủa chưa hẳn sẽ tốt đẹp như những gì bạn được thấy. Khi thuê chung cư cần lưu ý để tránh những rủi ro mà nhiều người mắc phải. Có nhiều người rất chủ quan nghĩ rằng thuê nhà chung cư là việc đơn giản, có thể dễ dàng thay đổi. Tuy nhiên, đã có không ít người thuê nhà chung cư phải hoang mang khi gặp phải những rủi ro thường thấy dưới đây. Có thể bạn quan tâm dự án Takashi Ocean Suite Quy Nhơn sắp mở bán. Xem thêm Vị Trí Căn Hộ Takashi Ocean Suite Quy Nhơn tại đây Tốn nhiều tiền phí dịch vụ Thường thì người có nhu cầu thuê chung cư chỉ liên hệ theo số điện thoại có được để hỏi thuê nhà. Họ không bận tâm việc số đó có phải là của chính chủ nhà hay là số điện thoại của bên trung gian môi giới. Nếu người bắt điện thoại là chính chủ căn hộ chung cư thì người cần thuê chung cư nên hỏi trước một vài thông tin để đánh giá xem căn hộ có phù hợp với nhu cầu tìm thuê chung cư của mình hay không. Còn nếu người bắt máy là người của bên môi giới thì người thuê nên hỏi về phí dịch vụ và phải cam kết chỉ trả phí khi thuê được nhà thành công. Và nhớ lưu ý hợp đồng dịch vụ cần nêu rõ về thời hạn. Nhằm tránh trường hợp phía môi giới không tìm hoặc không thành công nhưng người thuê chung cư vẫn bị mất tiền phí. Không nên quá tin vào chung cư giá rẻ Tâm lý nhiều người ham rẻ nên cần thuê chung cư giá rẻ, và họ thường không coi trọng giá trị của chất lượng căn hộ. Đến khi vào ở thật sự thì người thuê mới thật sự thấy được chất lượng của chung cư giá rẻ ra sao. Thường các chung cư giá rẻ sẽ cũ kỹ, xuống cấp, dễ gặp các vấn đề về điện, nước, cách âm kém,… Những chi phí bỏ ra để khắc phục những vấn đề này thêm vào sẽ không rẻ như những gì bạn nhìn thấy ban đầu. Thậm chí có trường hợp nhiều người phải bỏ giữa chừng vì không thể sống tiếp tục trong điều kiện thiếu hụt như vậy. Không quan tâm đến vị trí thuê chung cư Có nhiều chủ nhà chung cư quảng cáo căn hộ của mình sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện đi lại,… Nhưng đến nơi thì lại nằm trong hẻm và khá xa đường lớn. Vị trí thuê chung cư cũng ảnh hưởng một phần đến tiện nghi sống của người thuê. Cũng có một số ít người thuê nhà muốn tìm nơi có không gian sống thoải mái, di chuyển xa một chút cũng không sao. Tuy nhiên, nếu một căn chung cư vừa xa chỗ làm, vừa xa chợ, siêu thị, trung tâm thương mại,… và thật sự gây bất tiện trong các sinh hoạt đời sống hằng ngày, thì nó sẽ là vấn đề không hề nhỏ nữa. Không quan tâm đến nội thất và tiện ích Người thuê có thể chọn thuê chung cư không nội thất. Tuy nhiên nếu trong trường hợp căn hộ khiến cho người thuê phải bỏ thêm một khoản chi phí lớn để sắm sửa nội thất. Và khi người thuê chung cư có ý định chuyển nhà thì sự vất vả sẽ tăng lên rất nhiều cho việc chuyển đồ. Ngoài ra, việc quan tâm về tiện ích căn hộ cũng sẽ khiến bạn không mất tiền ngoài ý muốn. Cụ thể như phí giữ xe, phí dịch vụ, tiền điện, tiền nước,… Vậy nên khi quyết định thuê chung cư hãy ưu tiên chọn các căn hộ có nội thất cơ bản và giá thành của các dịch vụ tiện ích ở mức hợp lý. Tìm hiểu trước về hàng xóm Hàng xóm chính là những người có ảnh hưởng không nhỏ đến việc chọn thuê chung cư. Bởi họ có nguy vơ gây ra xáo trộn cho cuộc sống sau này của bạn. Vậy nên khi thuê căn hộ chung cư bạn nên làm quen trước với vài người sống xung quanh. Điều này sẽ giúp bạn biết được có nên thuê căn hộ đó hay không, nhờ vào cách giao tiếp, ứng xử để nhận ra lối sống của hàng xóm. Hàng xóm cũng có thể là người sẽ hỗ trợ giúp đỡ người thuê là bạn về sau. Hoặc họ cũng có thể là những người gây ra xáo trộn không mong muốn với bạn. Không xem kỹ hợp đồng trước khi ký Hợp đồng thuê chung cư là văn bản có giá trị pháp lý ràng buộc thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê. Vậy nên những nội dung trong hợp đồng sẽ ảnh hưởng lớn đến quá trình sau này. Người thuê căn hộ chung cư có thể tham khảo những mẫu hợp đồng thuê nhà ở. Đồng thời nên lưu ý các nội dung quan trọng như sau Thời gian thanh toán cụ thể trong tháng. Hoặc thời gian thanh toán theo quý, theo năm,… Phương thức thanh toán là chuyển khoản hoặc tiền mặt. Danh sách và tình trạng thực tế hiện tại của các tài sản có trong căn hộ chung cư được bên cho thuê bàn giao cho bên thuê. Những giới hạn từ phía chủ nhà như nuôi thú cưng, sửa chữa, dùng căn hộ chung cư cho mục đích khác,… Không chú trọng việc đặt cọc thuê chung cư Việc đặt cọc tiền thuê chung cư cũng rất quan trọng vì số tiền cọc thường ở mức từ 1 tháng tiền nhà trở lên. Vậy nên khi bỏ ra một số tiền để cọc đảm bảo việc cho thuê nhà thì cần phải có những điều khoản ràng buộc. Điều này giúp người thuê tránh được trường hợp bị mất cọc khi có tranh chấp phát sinh. Nên chú trọng đến việc đặt cọc khi thuê nhà chung cư để tránh những tranh chấp về sau. Kèm theo với thỏa thuận đặt cọc là những điều kiện liên quan đến việc phạt cọc, hoàn trả tiền cọc, thời hạn thông báo trước,… Việc này giúp xác định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ giữa bên cho thuê và bên thuê chung cư. Kết luận Khi thuê chung cư bạn đừng ngại việc đặt ra nhiều câu hỏi để làm rõ các vấn đề mình vướng mắc. Việc này cũng giúp hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh sau này. Cảm ơn bạn đã đọc hết bài viết của chúng tôi! Hi vọng bạn đã có được những thông tin hữu ích cho mình trước khi quyết định thuê nhà chung cư. Nếu có bất cứ thắc mắc nào khác liên quan đến bất động sản hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp tận tình nhé! Liên hệ Gia an Property qua – Hotline 0947 826 686 – Website Thuê nhà chung cư để ở đang là sự lựa chọn của không ít người, nhất là các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, vẫn có khá nhiều người thắc mắc thuê ở chung cư có những lợi thế và bất lợi gì. Sau đây, sẽ giúp bạn tháo gỡ vấn đề này thông qua bài viết dưới đây! Nội dung bài viết1 1. Những thuận tiện khi thuê nhà chung cư để Thuê nhà chung cư đảm bảo an Không gian sống xanh, thoáng đãng khi thuê nhà chung Vệ sinh công cộng sạch Nhiều tiện ích sống hiện đại, thoải Có ban quản lý hỗ trợ giải quyết các vấn Môi trường giúp trẻ nhỏ phát triển toàn Có chỗ để xe thoải mái, rộng Giá thuê phù hợp với nhiều đối tượng2 2. Những mặt hạn chế khi thuê nhà chung cư để Hạn chế trong việc sửa chữa, thay đổi theo ý mình khi thuê nhà chung Phát sinh nhiều khoản Quy định, quản lý chặt Sự cố xảy ra liên đới tới nhiều căn Nguy cơ cháy nổ cao 1. Những thuận tiện khi thuê nhà chung cư để ở Chung cư là một trong những loại nhà ở đang khá thịnh hành và nhận được nhiều sự lựa chọn. Nhất là tại các thành phố lớn, đông dân cư như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Khi thuê nhà chung cư để ở, khách hàng sẽ được hưởng những điều thuận tiện riêng. Thuê nhà chung cư đảm bảo an ninh Dù là thuê nhà chung cư mini hay quy mô lớn thì yếu tố an ninh luôn được đảm bảo cho cư dân. Chúng hơn hẳn so với việc thuê nhà mặt đất. Bởi trong các chung cư này luôn có đội ngũ bảo vệ thường xuyên kiểm tra, túc trực 24/7. Bên cạnh đó, một số nơi còn trang bị hệ thống camera an ninh hiện đại giúp giám sát toàn diện, bất cứ lúc nào. Chính điều này đã tạo góp phần mang lại sự an tâm cho mọi người dân sinh sống, đi làm. Không gian sống xanh, thoáng đãng khi thuê nhà chung cư Không gian xanh, thoáng đãng Các dự án chung cư, dù là chung cư mini cho thuê hiện nay không chỉ chú trọng tới các căn hộ mà không gian sống xung quanh cũng nhận được sự quan tâm không kém. Chúng được thiết kế và xây dựng với không gian sống xanh, thoáng đãng. Với mật độ xây dựng hợp lý, nhiều cây xanh, cư dân sẽ được hưởng bầu không khí trong lành. Hơn nữa, mỗi căn hộ còn đón được nguồn ánh sáng, gió tự nhiên. Điều này giúp mang lại cuộc sống thư thái, không gian thoải mái cho con người sinh sống tại chung cư. Vệ sinh công cộng sạch sẽ Nếu như bạn thuê nhà mặt đất, việc vứt rác, làm bẩn khu sinh hoạt chung là không điều thường thấy. Tuy nhiên, tại các tòa nhà chung cư, vệ sinh công cộng luôn được giữ sạch sẽ. Bởi, người dân sinh sống đều có ý thức tốt trong việc giữ gìn không gian sống sạch sẽ. Hơn nữa, tại các khu chung cư luôn có đội ngũ nhân viên vệ sinh. Những công việc như lau chùi khu vực công cộng, chăm sóc, cắt tỉa cây cối,… đều được thực hiện hằng ngày. Chúng góp phần tạo môi trường, không gian sống sạch sẽ, trong lành. Nhiều tiện ích sống hiện đại, thoải mái Tận hưởng nhiều tiện ích khi sống tại chung cư Nhiều tiện ích sống hiện đại, thoải mái Khi thuê nhà, bạn chỉ không chỉ sống trong không gian căn hộ mà còn được hưởng các tiện ích sống hiện đại, thoải mái. Nhất là các dự án gần đây càng được đầu tư về tiện ích. Như hệ thống y tế – chăm sóc sức khỏe, trường học, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm,… Điều này sẽ giúp cư dân không cần phải đi đâu xa vẫn tiếp cận được với những tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống hằng ngày. Có ban quản lý hỗ trợ giải quyết các vấn đề Mỗi chung cư đều có một ban quản lý. Đội ngũ này sẽ giúp cư dân giải quyết các vấn đề liên quan về quyền, lợi ích cho các hộ dân. Do đó, khi sinh sống ở đây, bạn sẽ được đảm bảo chất lượng cuộc sống, các vấn đề xảy ra sẽ có được hướng giải quyết đúng, hiệu quả. Môi trường giúp trẻ nhỏ phát triển toàn diện Thuê căn hộ chung cư để ở còn là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ. Bởi đây là môi trường giúp trẻ phát triển toàn diện. Các khu chung cư hiện được tích hợp nhiều tiện ích như khu vui chơi, công viên, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện,… Đây sẽ là điều kiện để trẻ rèn luyện khả năng giao tiếp của mình với những bạn bè cùng trang lứa. Đồng thời có được môi trường phát triển về cả cơ thể. Có chỗ để xe thoải mái, rộng rãi Chỗ để xe tại tầng hầm chung cư rộng rãi Việc tìm kiếm vị trí đỗ xe thuận tiện là điều khiến không ít người đau đầu. Khi đi thuê phòng hay nhà ở mặt đất, khu vực để xe thường rất hạn chế. Do diện tích được các chủ nhà tận dụng một cách tối đa để cho thuê. Trong khi đó, tại các chung cư thường xây dựng tầng hầm bên dưới các tòa nhà làm chỗ để xe. Chính vì vậy, bạn sẽ không phải lo chỗ để phương tiện đi lại của mình. Kể cả xe của người thân, bạn bè đến chơi vẫn thoải mái chỗ để. Giá thuê phù hợp với nhiều đối tượng Chắc chắn khi thuê nhà chung cư giá sẽ cao hơn so với thuê với thuê phòng trọ. Nhưng với những tiện ích, thiết bị đồng bộ, cơ sở hiện đại thì mức giá này hoàn toàn hợp lý. Hơn nữa, hiện nay, trên thị trường, có khá nhiều nơi cho thuê chung cư mini. Mức giá cạnh tranh đem lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn khác nhau, phù hợp với túi tiền của mình. Nếu ai hạn chế về mặt tài chính có thể thuê chung cư mini TPHCM hoặc chung cư Hà Nội. Ngược lại, ai dồi dào về khả năng chi trả thì có thể thuê nhà diện tích lớn hơn. 2. Những mặt hạn chế khi thuê nhà chung cư để ở Mặc dù, thuê chung cư mini 2 phòng ngủ để ở sở hữu nhiều lợi thế như trên. Nhưng chúng vẫn tồn tại những mặt hạn chế riêng. Hạn chế trong việc sửa chữa, thay đổi theo ý mình khi thuê nhà chung cư Do bạn đi thuê, chỉ sống tạm một thời gian tại căn hộ đó. Vì vậy, bạn khá bị hạn chế trong việc sửa chữa, thay đổi, bố trí không gian căn phòng theo ý muốn của mình. Ngoài ra, khi thuê căn hộ chung cư, điều này có khó hơn nữa. Nếu khi bạn đi thuê trọ hay thuê nhà ở một khu riêng biệt, bạn có thể thay đổi cấu trúc nếu có sự đồng ý của chủ nhà. Nhưng với căn hộ chung cư, bạn phải xin sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà, các cơ quan chức năng. Đồng thời phải thỏa mãn những quy định khắt khe liên quan đến vấn đề này. Phát sinh nhiều khoản phí Phát sinh nhiều khoản phí khi thuê căn hộ chung cư Khi thuê căn hộ chung cư để ở, chúng không chỉ tiêu tốn một khoản phí thuê hàng tháng. Mà còn chịu nhiều khoản phí liên quan khác. Mỗi tháng, bạn sẽ mất tiền phí dịch vụ gửi xe, phí bảo trì tòa nhà, phí an ninh, phí thang máy,… Những khoản phí này cộng lại sẽ tốn của bạn một khoản phí không hề nhỏ. Do đó, bạn nên thỏa thuận, hỏi rõ chủ nhà để xác định chính xác số tiền mình phải chi trả. Đồng thời, chúng cũng giúp tránh việc ngỡ ngàng khi bị thông báo thu tiền bất ngờ. Quy định, quản lý chặt chẽ Tại các chung cư hiện nay để đảm bảo an ninh cũng như môi trường sống chung tốt đẹp cho mọi cư dân, một số quy định được đặt ra. Bạn cần tuân thủ chặt chẽ. Do đó, một số quyền của mình sẽ bị hạn chế. Sự cố xảy ra liên đới tới nhiều căn hộ Như chúng ta đã biết, những căn hộ chung cư được xây dựng liên tiếp, liền kề sát nhau. Do đó, nếu có sự cố xảy ra, chúng không chỉ ảnh hưởng tới 1 gia đình mà sẽ liên đới tới nhiều căn hộ xung quanh. Vì vậy, nếu như có sự cố gần căn hộ mà mình thuê thì khó có thể tránh khỏi điều này. Nguy cơ cháy nổ cao Nguy cơ cháy nổ cao Một bất tiện nữa khi thuê căn hộ để ở đó chính là đối diện với nguy cơ cháy nổ cao. Trong thời gian gần đây những vụ cháy chung cư chẳng còn xa lạ. Rất nhiều vụ gây hậu quả nghiêm trọng. Không chỉ tổn hại về tài sản mà còn làm thương nhiều người, thậm chí là cướp đi tính mạng của một số cư dân. Do đó, trước khi thuê nhà, bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của chung cư. Nếu cũ kỹ hay đã hỏng hóc hoặc chưa được xét duyệt, kiểm định của các cơ quan chức năng có thẩm quyền thì bạn nên cân nhắc tới việc thuê tại đó. Như vậy, qua các phân tích trên, chúng ta có thể thấy, thuê nhà chung cư để ở có những mặt lợi thế và bất tiện. Tuy nhiên, với những bạn trẻ, gia đình vợ chồng mới cưới thì việc lựa chọn một căn hộ chung cư để thuê vẫn là một lựa chọn tiết kiệm, tiện lợi nhất. -Thúy An – Content Writer- >>> Xem thêm Những lưu ý khi thuê nhà chung cư mini hiện nay Võ HươngMinh Hương Pynie - Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán - ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam.

có nên thuê chung cư ở